8月25日，南京市第二輪集中供地掛牌，本輪合計(jì)掛牌53宗地塊，總起拍金額621.55億元。

出讓文件顯示，本批次出讓地塊按“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)上述核定價(jià)格（裝修價(jià)格另行核定），最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定。與之前要求的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”相比，多了“定品質(zhì)”3個(gè)字，以此引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)提升新建住宅的規(guī)劃品質(zhì)，避免在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中降標(biāo)減配。

出讓文件稱，當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人的地塊，對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

53幅地塊實(shí)行“一地一策”出讓，從競(jìng)買資質(zhì)、保證金比例等多個(gè)維度，適度提高部分地塊的競(jìng)買條件，引導(dǎo)市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng)、進(jìn)行高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)。

在保證金方面，該市要求競(jìng)買保證金及須繳納的土地出讓金須為符合要求的自有資金，報(bào)名競(jìng)買時(shí)應(yīng)提供相關(guān)說(shuō)明材料，并分區(qū)域、分地塊設(shè)定競(jìng)買保證金比例和成交價(jià)款交納時(shí)間，對(duì)部分地塊可要求競(jìng)買保證金比例不低于出讓起始價(jià)的50%，同時(shí)成交價(jià)款須在成交后一個(gè)月內(nèi)付清。

此外，南京還限制地塊報(bào)名總數(shù)，同一競(jìng)買人及同一集團(tuán)成員企業(yè)，在同一批次出讓公告中所報(bào)地塊數(shù)量，不得超過(guò)本次公告地塊總量（不含高淳、溧水）的30%。這意味著，同一競(jìng)買人及同一集團(tuán)成員企業(yè)，此次可同時(shí)報(bào)名的地塊數(shù)最多為13幅（不含高淳、溧水）。這一規(guī)定，意在促進(jìn)該市各片區(qū)土地市場(chǎng)的均衡發(fā)展、有序競(jìng)爭(zhēng)，也有利于高淳、溧水兩區(qū)住宅品質(zhì)的提升。