住建部約談銀川、徐州等5城 要求加大調控和監(jiān)管力度
和訊網
2021-08-02 13:48
7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監(jiān)管力度，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次被約談的城市都是最近房地產市場比較熱的城市。其中銀川屬于二線城市，而徐州、金華、泉州和惠州屬于三四線城市。這說明，在原來一二線城市的管控基礎上，近期需要防范東部三四線城市炒作的風險。尤其是類似徐州和金華等，其房價指數等排名是比較靠前的，而且也出現了炒作地塊的現象。類似金華下屬的各個區(qū)和縣市，也出現了土地溢價率居高不下等情況，這都是需要積極關于關注的。
從約談內容來看，此次約談進一步表明“房價過熱必打壓”的導向。而且此次約談會議也明確，此類城市將被納入到房地產市場監(jiān)測重點城市名單。據此此類城市后續(xù)調控政策收緊的可能性將增大。尤其是對于地方政府調控的責任心有強化的導向，要求此類地方政府主動發(fā)現問題、主動研究問題，真正確保市場的穩(wěn)定，尤其是包括新房交易價格、二手房交易價格、土地價格和租賃住房價格等會納入積極的管控之中。據此也要求相關城市市場參與者重視政策的威懾性，積極主動調整策略，進一步促進市場、秩序和預期的穩(wěn)定。
