尊敬的中信銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅決落實中國人民銀行《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）有關要求，積極依法完善商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”）利率定價機制有關事項?，F(xiàn)就相關事宜公告如下。

一、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率房貸業(yè)務。

二、利率定價調(diào)整規(guī)則

浮動利率房貸客戶，可向我行申請變更合同定價條款約定，包括：調(diào)整貸款利率在LPR基礎上的加點值（以下簡稱“加點值”，可為負值）；調(diào)整重定價周期的約定。

固定利率或采用基準利率定價的個人住房貸款，如需申請變更合同定價條款，須先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換時，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準利率定價。

北京、上海、深圳等地區(qū)的二套房貸，如符合“二套轉(zhuǎn)首套”房貸條件的，客戶可向我行申請“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)我行審核符合條件后轉(zhuǎn)成首套房貸，再按以下調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整?！岸邹D(zhuǎn)首套”要求以當?shù)卣邽闇省?/p>

（一）加點值調(diào)整

借款合同約定的加點值比全國新發(fā)放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調(diào)整加點值；調(diào)整后的加點值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限（如有）。具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術平均值。

（二）重定價周期調(diào)整

重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準（LPR）調(diào)整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。新的重定價日從原合同重定價日起算，按每滿三個月、六個月或一年的對日確定，即重定價周期選擇三個月的，每年有四個重定價日；重定價周期選擇六個月的，每年有兩個重定價日；重定價周期選擇一年的，每年只有一個重定價日。重定價周期調(diào)整后，原合同重定價日在某周期的對應月份無相應對日的，以當月最后一日為重定價日。在本筆住房貸款合同期內(nèi)，客戶僅可進行一次重定價周期調(diào)整。

三、申請渠道及辦理方式

（一）客戶可于自2024年11月1日（含）起，致電我行客戶服務熱線95558或通過原貸款經(jīng)辦機構申請利率加點值調(diào)整。審核通過后，新的利率加點值即日生效。

（二）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調(diào)整申請，客戶可通過中信銀行手機銀行或原貸款經(jīng)辦機構提出重定價周期調(diào)整申請。審核通過后，新的重定價周期即日生效。

（三）利率調(diào)整生效日起按照新的利率加點值執(zhí)行，利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

四、溫馨提示

（一）為尊重您的合同權利，保護您的消費者權益，敬請關注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個月最后一個工作日公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率值。

（二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價不收取任何服務費用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機構、人員代為辦理，請廣大客戶謹防各種形式的詐騙，保障財產(chǎn)和信息安全。

（三）如有其他疑問，請咨詢原貸款經(jīng)辦機構或我行客戶服務熱線95558。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告。

 中信銀行股份有限公司
2024年10月31日